KİRALIK EVLERDE YENİ DÖNEM: SGK DÖKÜMÜ TALEBİ
Kiralık ev pazarında son dönemlerde dikkat çekici bir gelişme yaşanıyor: Kiraların fahiş oranlarda artış gösterdiği ve ev sahibi ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıkların yükseldiği bu süreçte, ev sahiplerinin kiracı adaylarından talep ettiği belgeler listesi de giderek uzamakta.
ARTAN KIRALAR KİRACI ŞARTLARINI ZORLAŞTIRIYOR
Son zamanlarda yaşanan kira artışları kiracılarla ev sahipleri arasındaki sürtüşmeyi körüklerken, mülk sahipleri kira gelirlerini garanti altına almak için yeni yollar arıyor. Adeta akıl almaz taleplere şahit olmaya başladık. Artık ev sahiplerinin, kiracılarından kredi notu istemesine alışmışken, şimdi de SGK hizmet dökümü talebinin gündeme geldiği görülüyor.
TALEPLERİN ALTINDA YATAN NEDENLER
Gayrimenkul sektöründe yaşanan bu yeni gelişmelerin altında yatan sebepler arasında tahliye davalarının uzaması, kira anlaşmazlıklarının çoğalması ve ödemelerini yapmayan kötü niyetli kiracılar bulunuyor. Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, ev sahiplerinin bu taleplerinin kökeninde yaşanan bu problemlerin yattığını işaret ediyor.
BELGELER NE ANLAMA GELİYOR?
İşte ev sahiplerinin kiracılardan talep ettiği belgeler listesi:
- Maaş bordrosu,
- Son bir yıllık SGK hizmet dökümü,
- Kredi notu ve finansal risk raporu,
- Adli sicil kaydı,
- Noter onaylı tahliye taahhütnamesi,
- İki kefil, birinci kefil eş, ikinci kefil esnaf olmalı,
- Önceki ev sahibinden referans mektubu,
- Bir yıllık kira bedelini kapsayan boş senet.
Bu talepler, iyi niyetli ve güvenilir kiracılar için belge hazırlama sürecini kolaylaştırırken, kötü niyetli kiracıların önüne engel koyma amacı taşıyor. Ancak, bu tür taleplerin kiracılar üzerindeki yükü de arttırdığı aşikar.
ADİL VE VİCDANLI DAVRANIŞ ÖNEM TAŞIYOR
Şenay Araç, ev sahipleri ile kiracılar arasında hakkaniyetli ve vicdanlı davranışların bu tür sorunları sınırlayabileceğine vurgu yapıyor. Kira ilişkilerinde artan güven sorunu, ek prosedürlere yol açarken, uzmanlar gelecekte bu durumun yasal düzenlemelerle daha net bir çerçeveye oturtulabileceğini öngörüyor.