Hatay'da Tersine Göç Emlak Piyasasını Alt Üst Etti!
Hatay'ın Reyhanlı ilçesi, Suriye'den başlayan tersine göç akımıyla birlikte emlak ve kiralık daire fiyatlarında önemli bir düşüş yaşadı. İç savaşın başlamasıyla birlikte ülkelerini terk eden Suriyeliler, Hatay ve ilçelerinde yoğun bir popülasyon artışına neden olmuş, bu da emlak fiyatları ve kiraların ikiye katlanmasına sebep olmuştu.
KİRALAR VE EMLAK FİYATLARI SERBEST DÜŞÜŞTE
Suriye iç savaşının ardından Reyhanlı ilçesine göç eden Suriyelilerin sayısı 60 bin kişiye ulaşmış ve ilçenin nüfusu 115 bine çıkmıştı. Yoğun talep nedeniyle kiralık daire bedelleri ve ev fiyatları ciddi oranda artış gösterdi. Ancak, 8 Aralık'ta başlayan tersine göç süreciyle birlikte bu kez de fiyatlar düşme eğilimi gösterdi.
“FİYATLAR YARI YARIYA DÜŞTÜ”
Yerel emlakçılardan alınan bilgiye göre, daha önce 15-20 bin lira arasında değişen kira fiyatları şu anda 10 bin liraya kadar geriledi. Reyhanlı'yı terk eden Suriyeliler, evlerini ve iş yerlerini daha düşük fiyatlara devretmeye başladı. Öyle ki, daha önce 2 milyon liraya satılan evler şu anda 1 milyon 500 bin lira civarında alıcı bulabiliyor. Emlakçılar da "Daha önce kiracı bulmakta zorlanırken şimdi kiracı bulamıyoruz" şeklinde konuşuyorlar.
İSTANBUL'DA DA FİYATLAR DÜŞEBİLİR
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı'nın verdiği bilgilere göre, Suriyelilerin geri dönüşü İstanbul'da da kiralık daire fiyatlarında düşüşe neden olabilir. Sektör temsilcileri, fiyatların %20-25 oranında düşebileceğini öngörüyorlar. Bu durum, emlak piyasasındaki eğilimleri değiştirecek gibi görünüyor.
