Konut Fiyatlarında Yeni Dönem: Değer Bilgi Merkezi ile Şeffaflık ve Adil Fiyatlandırma Geliyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, konut fiyatlarındaki manipülasyonları engellemek ve vatandaşın doğru bilgiye erişimini sağlamak amacıyla devrim niteliğinde bir uygulamayı hayata geçiriyor: Değer Bilgi Merkezi.

Bu kapsamlı proje, taşınmaz değerleme süreçlerini dijitalleştirerek, adil fiyatlandırmayı destekleyecek ve yatırımcıların risklerini azaltacak. İşte detaylar:

Fiyat Manipülasyonlarına Son: Dijital Değerleme Sistemi Kuruluyor

Bakanlık, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) aracılığıyla hayata geçireceği Değer Bilgi Merkezi ile piyasadaki belirsizliği ortadan kaldıracak. Sistem, yapay zeka destekli analizlerle taşınmazların gerçek piyasa değerini belirleyecek ve yatırımcılara kapsamlı bilgi sunacak.

Gerçek Piyasa Değeri Karşılaştırması: Vatandaşlar, yapacakları yatırımın değerini kendi mahallelerindeki ve sokaklarındaki diğer taşınmazlarla kolayca karşılaştırabilecek.
Arz-Talep Analizi: Konut arzı ve talebi ilçe ve mahalle bazında analiz edilerek, yatırım kararlarına ışık tutulacak.
Detaylı Yatırım Tahminleri: Yatırımın getirisi, maliyeti ve satış fiyatı tahminleri sistem üzerinden detaylı olarak öğrenilebilecek.

Afete Hazırlık ve Kentsel Dönüşüme Destek

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projenin sadece konut fiyatlarını değil, afete hazırlık ve kentsel dönüşüm süreçlerini de destekleyeceğini vurguladı. Sistemdeki verilerin, bu alanlarda yapılacak planlamalara altlık oluşturacağı belirtildi.

Değer Haritaları ile Şeffaflık Artıyor

Değer Bilgi Merkezi kapsamında oluşturulacak değer haritaları, kamu kurumları, yerel yönetimler, yatırımcılar ve vatandaşlar için güncel ve karşılaştırılabilir veri sağlayacak. Bu haritalar, kamulaştırma, vergi, yer seçimi ve yatırım karar süreçlerinde etkin bir şekilde kullanılacak.

Parsel ve Bağımsız Bölüm Bazlı Haritalar: Her taşınmazın değerini gösteren detaylı haritalar üretilecek.
Tek Noktadan Bilgi Erişimi: Tüm taşınmaz bilgileri, tek bir sistem üzerinden hızlı ve kolay bir şekilde ulaşılabilir olacak.

Üç Boyutlu Şehir Modelleri ile Dijital İkizler

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” kapsamında şehirlerin dijital ikizlerini oluşturuyor. Bu sayede kentsel alanlardaki her binanın fiili durumu yansıtılacak ve detaylı veriler dijital ortama aktarılacak.

Bina Verilerinin Dijitalleştirilmesi: Binaların yaşı, sınıfı, bağımsız bölüm adedi, adres bilgileri, kullanım amacı ve projesindeki bağımsız bölümlerine kadar tüm veriler dijital ortamda yönetilecek.
Farklı Kurum Verilerinin Entegrasyonu: Adres, imar durumu ve kamusal kısıtlılık gibi farklı kurumlarca üretilmiş veriler, tapu ve kadastro verileriyle entegre edilecek.

Önce İstanbul, Ardından 81 İl

Değer Bilgi Merkezi’nin ilk uygulaması 2026 yılının ilk çeyreğinde İstanbul’da başlayacak. 2027 yılı ortasına kadar ise tüm illerde devreye alınması planlanıyor. Uygulamanın İstanbul’da hizmete alınmasıyla kentteki taşınmaz ekonomisinin şeffaf ve adil bir şekilde ortaya konması hedefleniyor.

Bu proje, Türkiye'deki taşınmaz sektöründe önemli bir dönüm noktası olacak ve yatırımcıların daha bilinçli kararlar almasına yardımcı olacak.