Kiralar Durdu, Satılıklar Düşüyor: Piyasa Dinamikleri Değişiyor!

ARTAN KONUT SATIŞLARI KİRALIK DAİRELERİ ARTIRDI

Emlak sektöründen gelen yeni bilgilere göre, Türkiye'deki gayrimenkul piyasasında önemli değişiklikler meydana gelmekte. Artan konut satışları atmosferi değiştirirken, kiralık dairelerin sayısında bir artış yaşanıyor. Satılan evler hızla kiraya verilmekte ve bu durum, kiralık daire fiyatlarının genelde stabil bir eğilim göstermesine neden oluyor.

SATILIĞA NAZARAN KİRALIK DAİRE SAYISI YÜKSELİYOR

Türkiye genelinde satılan konut sayısı yükselirken, satılık konut sayısında düşüş gözlemleniyor. Son dönemin satış istatistiklerine göre, Ağustos'tan Kasım ayına kadar her ay 280 binin üzerinde satış işlemi gerçekleşmiş bulunuyor. Altın Emlak Global Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı bu artışın etkisiyle piyasada daha fazla kiralık daire bulunduğunu ve konut kredi hacminin 492 milyar 5 milyon lirayı aştığını belirtti.

İLANLARDAKİ ARTIŞ MAYIS AYINDAN İTİBAREN BELİRGİN

Mustafa Hakan Özelmacıklı, kiralık ve satılık konut ilanlarındaki artışın da dikkat çekici olduğuna vurgu yaptı. Mayıs ayından bu yana, kiralık daire ilan sayısı 130 binlerden 205 binlere çıkarken, satılık daire ilanları 575 binden 505 bin seviyelerine düştü. Özellikle İstanbul'da bu değişikliğin çok daha belirgin olduğu kaydediliyor.

BES VE DİĞER YATIRIM ARAÇLARINDAN KAYNAK AKIŞI

Diğer yandan, Bireysel Emeklilik Sistemi (BES) gibi yatırım araçlarının gayrimenkul piyasasına önemli bir kaynak sağladığına dikkat çekiliyor. Sistemde biriken paraların yüzde 50'sinin konut alımında kullanılabilmesi gibi faktörlerin piyasayı hareketlendirdiğinin altı çiziliyor. Ayrıca, altın, döviz ve borsanın gösterdiği yatay seyir de gayrimenkul piyasasına olan ilgiyi artırıyor. Yeni yılla birlikte yeni konutlarda maliyet artışlarının yaşanacağını ve bu durumun satışa sunulan evler için fırsat oluşturduğunu da ekliyor Özelmacıklı.

Kaynak: Van Postası Gazetesi