İstanbul için 3 Boyutlu Değer Haritaları Geliyor: Tapu ve Kadastro'dan Yenilik Hamlesi

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Türkiye genelinde gayrimenkul verilerini daha şeffaf ve erişilebilir kılmak amacıyla yeni bir döneme giriyor. Genel Müdür Hakan Gedikli, İstanbul'da başlayacak olan ve tüm Türkiye'yi kapsayacak şekilde genişleyecek olan "Değer Haritaları" projesini duyurdu. Bu proje ile birlikte, gayrimenkul sektöründe daha adil bir vergilendirme sistemi ve kayıpların önlenmesi hedefleniyor.

YENİ SİSTEM İLE KAYIT DIŞI EKONOMİYE DARBE VURULACAK

Gayrimenkul sektörünün en büyük sorunlarından biri olan kayıt dışı ekonomik işlemlerle mücadelede büyük bir adım atılıyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından geliştirilen "Taşınmaz Yönetim Bilgi Sistemi" sayesinde, gayrimenkullerin gerçek değerleri 3 boyutlu olarak haritalandırılacak. Bu sayede, piyasa değerleri ile resmi kayıtlar arasındaki farkların ortadan kaldırılması ve daha efektif bir değerlendirme süreci planlanıyor.

2026 YILINA KADAR TÜRKİYE GENELİNDE UYGULANACAK

Hakan Gedikli, projenin 2026 yılına kadar Türkiye genelinde uygulanacağını belirtti. Buna ek olarak, tüm binaların adres, imar ve yaş gibi önemli bilgileri, Tapu ve Kadastro verileri ile entegre edilerek değer haritalarının oluşturulması sağlanacak. Bu büyük çaplı güncelleme, gayrimenkul sektörüne daha çok şeffaflık ve erişilebilirlik getirecek.

3 BOYUTLU MODELLEME ZORUNLULUĞU VE KENTSEL DÖNÜŞÜM

Gedikli ayrıca, kentsel dönüşüm projelerinde ve yeni bina inşalarında 3 boyutlu modelleme yapılmadığı sürece kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisi işlemlerinin gerçekleştirilemeyeceğini duyurdu. 2019 yılından beri devam eden 3 boyutlu kadastro çalışmalarının öneminin altını çizen Gedikli, bu zorunluluğun ülke geneline yaygınlaştırılacağını bildirdi.

İSTANBUL İLK ADIMI ATTI, TÜRKİYE TAKİP EDECEK

İstanbul, değer haritalama işleminde pilot bölge olarak seçildi. İstanbul sınırları içinde yer alan tüm binalar, yıl sonuna kadar değer haritasına dahil edilecek. Gedikli, bu çalışmanın, 3 boyutlu olarak sunulan taşınmaz yönetim bilgi sistemi ile vatandaşlara ve kamu kurumlarına sunulacağını ifade etti. Bu yenilik, Türkiye'nin gayrimenkul değerleme sistemini uluslararası standartlara taşımayı amaçlıyor.