Gayrimenkul Alım-Satımlarında Devrim Gibi Değişiklik: 2026'da Gerçek Değer Dönemi Başlıyor!

Geyrimenkulde vergi reformu: Gerçek değere dayalı sistem geliyor.

Van Haberleri 26.11.2024 21:34:00 0
Gayrimenkul Alım-Satımlarında Devrim Gibi Değişiklik: 2026
Tarih: 26.11.2024 21:35 Güncelleme: 26.11.2024 21:34

YENİ DÜZENLEME YOLDA

Türkiye, gayrimenkul sektörü için önemli bir düzenlemeye hazırlanıyor. 2026 yılında yürürlüğe girecek olan yeni sistem, gayrimenkul alım satımlarında vergilendirmeleri rayiç bedel yerine gerçek değer üzerinden hesaplamayı öngörüyor. Bu değişiklikle, vergi adaleti sağlanacak ve gayrimenkullerin gerçek değerleri daha etkin bir şekilde takip edilebilecek. 

BANKALAR VE BAKANLIKLAR ÇALIŞIYOR

Söz konusu düzenleme için ilgili bakanlıklar ve bankaların gayrimenkul sektöründe vergi adaletini temin etmek adına çalışmalar yürüttükleri belirtiliyor. Aynı zamanda, Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, Cumhurbaşkanlığının yıllık programında gayrimenkul değerleme sistemine dair nesnel ölçütlerin belirlenmesinin gerekliliğine vurgu yapılmıştır. Bu bağlamda, gayrimenkullerin değer değişikliklerinin izlenmesi için gerekli teknolojik altyapının geliştirilmesi planlanıyor.

KANUN DEĞİŞİKLİĞİNE GİDİLECEK

Uygulamada, gayrimenkul değerlerinin kaydedileceği ve mülkiyet bilgileri ile bu verilerin Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi ile entegre edileceği bir sistemin oluşturulması amaçlanıyor. Bu teknik çalışmalar tamamlandıktan sonra, gerçek değer üzerinden vergilendirme yapabilmek için kanun değişikliğine gidilecektir.

YENİ SİSTEM 2026'DA DEVREDE

Elde edilen bilgiler ışığında, 2026 yılı itibarıyla gayrimenkullerin gerçek değer üzerinden vergilendirileceği yeni sistemin devreye girmesi bekleniyor. Halihazırdaki uygulamada, alıcılar ve satıcılar binde 20 oranında tapu harcı ödüyorlar ve emlak vergisi değerinin altında olmamak koşuluyla gerçek alım-satım bedelini beyan etmeleri gerekiyor. Yeni sistemde, bu prosedürlerin daha şeffaf ve adil bir yapıya kavuşturulması amaçlanıyor.

VERGİ VE CEZALAR

Tapu işlemlerinin ardından, beyan edilen bedelin gerçek durumu yansıtmadığının anlaşılması halinde, eksik ödenen harçlar taraflardan cezalı olarak talep edilebiliyor. Ayrıca, Gelir Vergisi Kanunu gereği, gayrimenkullerin satışından elde edilen gelir beş yıl içinde gerçekleşirse, bu değer artış kazancı üzerinden vergilendiriliyor. Yeni düzenleme ile bu prosedürlerin nasıl etkileneceği ise merak konusu.

Haberi Sesli Oku

İŞ İLANLARI

Van Erciş Şeker Fabrikası 105 Personel Alıyor: Kampanya Dönemi İş İmkânı


Van İş İlanları

Van YYÜ 60 Akademisyen Alımıyla Güçleniyor: Detaylar ve Başvuru Şartları


Van İş İlanları

Adalet Bakanlığı’na 20 bin personel alınacak


Van İş İlanları

Cumhurbaşkanlığı Kararnamesiyle Kamuya 2.659 Yeni Personel Alımı! İşte Detaylar


Van İş İlanları

Sağlık Bakanlığı 3 Bin 658 İşçi Alımı Kura Sonuçları Açıklandı! İşte Detaylar


Van İş İlanları

SPOR HABERLERİ

Bölgesel Amatör Lig: Bitlis 1916 Futbol SK: 2 - Dersim Spor: 0


Van Spor

Nesine 2. Lig: Yeni Malatyaspor: 0 - 1461 Trabzon FK: 4


Van Spor

Bingöl’de 750 öğrenciye forma desteği


Van Spor

Bülent Bölükbaşı: "Çok sıkıntılı bir süreçten geçiyoruz"


Van Spor

Serkan Özbalta: "Galibiyeti çok özlemiştik"


Van Spor

51 İlden bin 200 sporcu Elazığ’da karate için buluştu


Van Spor

TFF 3. Lig: Yeşilyurtspor: 0 - Kahramanmaraşspor: 2


Van Spor

Trendyol 1. Lig: Erzurumspor FK: 2 - Ümraniyespor: 0


Van Spor

Korkut’ta atletizm antrenmanları sürüyor


Van Spor

Mehmet Akif Ortaokulu ilçe şampiyonu oldu


Van Spor

Kars 36 Spor’da hedef 3 puan


Van Spor

Elazığ Kamu Spor Oyunları tamamlandı


Van Spor

Elmira Yasin’den Dünya Şampiyonası’nda bronz madalya


Van Spor

Okul sporlarında heyecan dolu final


Van Spor

Fenerbahçe, Stuttgart’ı Tek Golle Geçti! Sarı-Lacivertliler Avrupa’da 3 Puanı Kaptı


Van Spor

Yeni Malatyaspor- 1461 Trabzon maçında düdük Hatice Aydın’da


Van Spor

Mustafa Sarıgül: "9 puan aldık ama bu sadece bir başlangıç"


Van Spor

Elazığ’da kaykay ve paten sporunda bir ilk


Van Spor

Kartal, Konya engelini aştı! Beşiktaş 3 puanı 2 golle aldı


Van Spor

Türkçe Konuşan Ülkeler Satranç Birliği Kuruldu: İlk Başkan Türkiye


Van Spor

Galatasaray, Bodo/Glimt'i rahat geçti


Van Spor

SON DAKİKA HABERLERİ