Ev kredisi çekmek isteyenlerin kredi hesaplama araçları sayesinde karşılaşabilecekleri masrafları kolaylıkla hesaplayabilmeleri mümkündür. Kredi dosya masrafı alınacak olan kredi tutarının binde 5’i oranında hesaplanarak alınan bir masraftır.
Kredi hayat sigortası kredi borcunu vefat ve seçimli maluliyet teminatı ile güvence altına alan bir sigorta türüdür. Bu sigorta kredi dosya masrafı gibi kredi tutarının üzerine eklenir ve çeşitli risklerin değerlendirilmesi sonucunda poliçe oluşturan şirketlerden birinin seçilerek yapılması önerilir. Olay Kredi sayfasında avantajlı seçenekler de bulunmaktadır.
Çekilecek kredi tutarı belirlenirken, kişinin gelir durumuna göre gerçekçi bir karar verilmesi önemlidir. Findeks Kredi Notu, bankaların ya da finansal kuruluşların vereceği borç miktarını belirler ancak kişilerin gelirleri, düzenli harcamaları ve ödemeleri gibi detaylar da göz önünde bulundurulmalıdır. Bu nedenle Gelire Göre İdeal Kredi Tutarı hesaplama aracı kullanılarak kredi tutarı belirlenmesi önerilir.
Ev kredisi bankalar tarafından ihtiyaç veya yatırım amaçlı alınmak istenen evun teminat gösterilmesi karşılığında verilen bir kredi türüdür. Ev kredileri genellikle uzun vadeli olup ödeme planları kişiye özel hazırlanmaktadır.
Ev kredisi almak için öncelikle başvuru yapılması gerekmektedir. Başvuru için gerekli belgeler arasında kimlik belgesi, gelir belgesi, tapu belgesi ve kredi notu gibi belgeler yer almaktadır. Bankalar bu belgeleri inceleyerek kişinin ödeme gücünü ve kredi riskini değerlendirmektedir.
Ev kredisi faiz hesaplama oranları bankalar tarafından belirlenmektedir. Faiz oranları kredi vadesine evun değerine kişinin kredi notuna ve diğer bazı faktörlere göre değişebilmektedir. Kişinin kredi notu yüksek ise faiz oranı da daha düşük olabilmektedir.
KKDF ve BSMV vergilerinden muaf tutulmaktadır. Bu vergi istisnaları sayesinde ev kredisi almak daha kolay hale gelmektedir. Ev kredisi ile alınan mevlaların değeri belirli bir limitin altında olduğu takdirde, tapu harcı ve emlak vergisi gibi diğer vergi yükleri de azaltılabilmektedir.
Kredi almak isteyenlerin bankaların talep ettiği bazı koşulları karşılamaları gerekmektedir. Bankalar kredi başvurusu yapan kişinin gelir durumunu inceleyerek kişinin kredi ödemelerini düzenli olarak yapabileceği kadar bir geliri olup olmadığını kontrol ederler.
Kredi notu kişinin kredi ödeme alışkanlıklarını gösteren bir değerlendirmedir. Bankalar kredi notu düşük olan kişilere kredi verme konusunda daha temkinli davranırlar. Bu sebeple kredi notu yüksek olan kişilerin kredi alma şansı daha yüksektir.
Bankalar kredi başvurusu yapan kişinin yaşını da inceleyerek kredinin vadesine göre değerlendirme yaparlar. Genellikle 18 yaşından büyük olan kişiler ev kredisi başvurusu yapabilirler. Kredi vadesi 10 yıl veya daha uzun ise başvuru yapan kişinin yaşının belirli bir seviyenin altında olmaması gerekmektedir.
Kredi almak isteyenler yukarıdaki koşulları karşıladıklarında bankalarla iletişime geçerek kredi başvurusunda bulunabilirler. Bankalar kişinin finansal durumunu inceledikten sonra krediyi onaylayabilir veya reddedebilirler. Krediyi onaylayan bankalar kredi tutarını ve ödeme planını belirleyerek kişiye kredi verirler.
Konut kredisi faiz oranı, bankaların belirlediği oranlar üzerinden hesaplanır. Bankaların belirlediği faiz oranları, genellikle ekonomik koşullar ve piyasa faiz oranlarına bağlı olarak değişebilir. Konut kredisi faiz oranı kredi tutarı vade süresi müşterinin kredi notu gibi faktörlere göre değişebilir.
Anapara tutarı evin değeri ve ödenecek tutara göre belirlenir. Bankalar konut kredisi başvurusu yapan müşterilere ödeme planı sunarak taksit tutarlarını belirler. Ödeme planı oluşturulurken kalan anapara tutarı konut kredisi faiz oranıyla çarpılarak aylık taksit tutarı belirlenir.
Kredi faiz tutarı her taksit döneminde kalan anaparaya uygulanan faiz oranıyla hesaplanır. Her taksit ödemesinde ödenen faiz tutarı ödenen anapara tutarıyla birlikte azalır. Bu nedenle son taksitte ödenen faiz tutarı ilk taksitte ödenen faiz tutarından daha az olmaktadır.
Konut kredisi ödeme planı bankalar tarafından müşterilere sunulan bir planlama yöntemidir. Ödeme planı, kredi tutarı, faiz oranı, vade süresi gibi faktörlere göre hazırlanır. Ödeme planında aylık taksit tutarları belirlenir ve her taksitte ödenen faiz tutarı ödenen anapara tutarıyla birlikte azalır. Ev kredisi hakkında detaylı bilgi almak için olay kredi web sitesini inceleyebilirsiniz.