Emlak Vergisinde Dev Düzenleme: Artışlar Yüzde 50 ile Sınırlanıyor!

Vatandaştan gelen yoğun tepkiler ve açılan davalar sonrası hükümet harekete geçti.

Ekonomi 8.10.2025 22:51:00 0
Emlak Vergisinde Dev Düzenleme: Artışlar Yüzde 50 ile Sınırlanıyor!
Tarih: 08.10.2025 22:54 Güncelleme: 08.10.2025 22:54

Vatandaştan gelen yoğun tepkiler ve açılan davalar sonrası hükümet harekete geçti. Emlak vergisi artışlarına "üst sınır" getirilmesi planlanıyor. İşte yeni düzenlemenin detayları…

Vergi Fiyatları Patladı, Tepkiler Yargıya Taşındı

Son dönemde bina rayiç bedellerinde yaşanan yüzde 500'lere varan artışlar, emlak vergilerine de yansıdı. Özellikle büyükşehirlerin bazı bölgelerinde vergilerin yüzde 1400'e kadar çıkması vatandaşların tepkisine neden oldu. Bu fahiş artışlar karşısında on binlerce kişi, vergi kararlarına itiraz ederek yargı yoluna başvurdu. Süreç, emlak vergisi sisteminde köklü bir değişiklik ihtiyacını bir kez daha gündeme getirdi.

Hükümetten Kritik Adım: 2026'da Üst Sınır Geliyor

Artışlara yönelik artan tepkiler, hükümeti harekete geçirdi. Hazine ve Maliye Bakanlığı, 2026 yılında uygulanacak emlak vergileri için yasal bir düzenleme hazırlığı içerisine girdi. Yapılan ilk değerlendirmelerde, emlak vergisi artışlarına bir "üst sınır" getirilmesi en güçlü seçenek olarak öne çıkıyor. Ankara, İstanbul ve İzmir gibi büyükşehirlerden gelen verilerin detaylı bir şekilde incelendiği öğrenildi.

Geçmişten Bir Örnek: 2017'de Benzer Uygulama Yapılmıştı

Hükümetin masaya yatırdığı formül aslında yeni değil. 2017 yılında da takdir komisyonlarının belirlediği ve yüzde 3000'lere varan oranlardaki artışlar, benzer bir tepkiye yol açmıştı. O dönem alınan kararla, artış oranlarının "dört yıl önceki oranın yüzde 50'sini geçemeyeceği" hükmü getirilmişti. Bu düzenleme, açılan davaların da konusuz kalmasını sağlamıştı.

Yeni Sistemde Hangi Alternatifler Masada?

Edinilen bilgilere göre, Maliye Bakanlığı'nın üzerinde çalıştığı iki ana alternatif bulunuyor:

Vergi artış oranlarının maksimum yüzde 50 ile sınırlandırılması,
Artışların, o yıl için belirlenen yıllık yeniden değerleme oranı kadar yapılması.

Hangi yöntemin kabul göreceği, yapılacak son değerlendirmelerin ardından netlik kazanacak.

Peki, Emlak Vergi Değerlerini Kim Belirliyor?

Emlak vergisinin hesaplanmasında kullanılan bina ve arsa değerleri, belediyeler bünyesinde kurulan "Takdir Komisyonları" tarafından 4 yılda bir tespit ediliyor. İllerde defterdarın, ilçelerde ise mal müdürünün başkanlık yaptığı bu komisyonlar, vergi kanunlarına göre gerekli değer takdirlerini yapmakla görevli.

Haberi Sesli Oku

İŞ İLANLARI

Van Erciş Şeker Fabrikası 105 Personel Alıyor: Kampanya Dönemi İş İmkânı


Van İş İlanları

Van YYÜ 60 Akademisyen Alımıyla Güçleniyor: Detaylar ve Başvuru Şartları


Van İş İlanları

Adalet Bakanlığı’na 20 bin personel alınacak


Van İş İlanları

Cumhurbaşkanlığı Kararnamesiyle Kamuya 2.659 Yeni Personel Alımı! İşte Detaylar


Van İş İlanları

Sağlık Bakanlığı 3 Bin 658 İşçi Alımı Kura Sonuçları Açıklandı! İşte Detaylar


Van İş İlanları

SPOR HABERLERİ

Ziraat Türkiye Kupası: Muş Spor Kulübü: 1 - Menemen FK: 0


Van Spor

Elazığspor dev Türk bayrağı açtı


Van Spor

Elazığ’da masa tenisi kadın takımından büyük başarı


Van Spor

Başkan Sekmen; "Sporda da Erzurum’u marka şehir yapma hedefimiz var"


Van Spor

TFF, bahis oynadığı tespit edilen hakemleri açıkladı


Van Spor

Türkiye Futbolunda Bahis Fırtınası: Ligler Askıya mı Alınıyor?


Van Spor

Cumhuriyet coşkusu sporla buluştu


Van Spor

Erzurumspor FK: "Kulübümüzün tüm kritik maçlarının bağımsız bir kurulca incelenmesini istiyoruz"


Van Spor

Tunceli’de kano yarışları renkli görüntüler oluşturdu


Van Spor

Spor yöneticiliği programı, Sporak tarafından akredite edildi


Van Spor

TFF'nin Hakem Krizi Kararı: Yabancı Hakem Yerine, Yerli ve Ahlaklı Hakemlik Vurgusu


Van Spor

Romanya’dan Malatya’ya şampiyonluk geldi


Van Spor

Kulaçlar Gazze için atıldı


Van Spor

Berçelan’dan Zap Vadisi’ne doğa yürüyüşü


Van Spor

TFF 2. Lig: Elazığspor: 1 - Kastamonuspor: 2


Van Spor

Serikspor'da Finansal Kriz Patladı! Sergey Yuran; "Para Almıyoruz, Ayrılmak Zorunda Kalacağım"


Van Spor

Trabzonspor, 131 Hafta Sonra Tarihi Bir Seriye Ulaştı: Süper Lig'de 4 Maç 4 Galibiyet!


Van Spor

Galatasaray, 10 Kişi Kalan Göztepe'yi Zorlu Mücadelede 2-1 Mağlup Etti! Osimhen ve Sara Golleriyle Farkı Yarattı


Van Spor

SON DAKİKA HABERLERİ