Dubai’de Kredi Kullanmak; Şirketler ve Çalışanlar İçin Kredi Şartları ve Mortgage Rehberi (2025)

Dubai’de yaşayan bireyler ve şirketler için kredi kullanımı, ekonomik büyümenin ve bireysel finans yönetiminin önemli bir parçası hâline gelmiştir. 2025 itibarıyla, Birleşik Arap Emirlikleri’nde yerleşik şirketler ve yabancı çalışanlar belirli kriterleri karşılayarak ihtiyaç kredisi, ticari kredi, mortgage ve araç kredisi gibi çeşitli finansman araçlarından yararlanabilirler. Bu rehberde, Dubai’de şirketlerin ve bireylerin kredi kullanımıyla ilgili tüm süreçleri ve güncel koşulları bulabilirsiniz.

Dubai Bankalarında Ticari Kredi Nasıl Alınır? 

Dubai’de ticari kredi başvurusu yapmak isteyen şirketlerin öncelikle ticaret lisansı, kurumsal banka hesabı ve finansal beyanlarını sunması gerekmektedir. Kredi süreci genellikle bankanın sunduğu “business loan” veya “SME financing” paketleri aracılığıyla yürütülür.
Başvuru aşamasında istenen temel belgeler şunlardır:

• Güncel ticaret lisansı (Trade License)
• Şirketin banka hareketlerini gösteren 6–12 aylık hesap ekstresi
• Ortakların pasaport ve Emirates ID kopyaları
• Finansal raporlar veya gelir tablosu (varsa)

Bankalar genellikle şirketin faaliyet alanına, yıllık cirosuna ve kredi geçmişine göre değerlendirme yapar.

World Company Setup ile Dubai'de Şirket Kurmak İçin : https://worldcompanysetup.com/dubai-sirket-kurmak/

Dubai Bankalarında Ticari Kredi Oranları 

2025 yılı itibarıyla Dubai’deki bankalarda ticari krediler için yıllık faiz oranları %8 ile %16 arasında değişmektedir.
Kredi oranları şu faktörlere göre belirlenir:

• Şirketin sektörü (örneğin finans, inşaat, sağlık)
• Ciro büyüklüğü ve nakit akışı
• Kuruluş süresi ve geçmiş borç performansı
• İstenen kredi miktarı ve vadeleri

Özellikle küçük ve orta ölçekli işletmeler için “SME Loan” paketleri kapsamında daha esnek vade yapısı ve düşük teminat seçenekleri sunulabilmektedir.

Dubai'de Şirketler En Erken Ne Zaman Ticari Kredi Kullanabilirler? 

Yeni kurulan şirketler için Dubai bankalarında krediye erişim genellikle 6–12 ay sonra mümkündür. Bankalar, şirketin en az 6 aydır aktif faaliyet göstermesini ve düzenli banka hareketi bulunmasını şart koşar.
Bazı özel durumlarda (örneğin güçlü öz sermaye, garantör desteği veya teminat sunulması gibi) bu süre daha erkene çekilebilir. Ancak genel kural, şirketin en az 1 yıllık faaliyet geçmişine sahip olması yönündedir.

World Company Setup ile Dubai'de Şirket Açmak İçin : https://worldcompanysetup.com/dubai-sirket-acmak/ 

Ticari Kredi Kullanımı için Şirketin Kurulum Süresi Önemli mi? 

Evet, şirketin kuruluş süresi Dubai’de kredi kullanımı için kritik bir kriterdir. Özellikle “mainland” şirketler için bankalar en az 12 ay boyunca düzenli banka hareketi ve sabit gelir akışı görmek ister.
Free zone şirketler için ise bazı bankalar daha esnek olabilir; ancak yine de ticari geçmiş, finansal dokümantasyon ve vergi kaydı gibi belgeler aranır. Yeni kurulmuş, henüz işlem hacmi düşük şirketlerin kredi alması oldukça zordur.

Dubai'de İhtiyaç Kredisi Nasıl Kullanılır? 

Dubai’de çalışan bireyler, belirli şartları sağlayarak kişisel ihtiyaç kredisi (personal loan) alabilir.
Başvuru için gerekli belgeler şunlardır:

• En az 6 aydır aynı iş yerinde çalışıyor olmak
• Geçerli Emirates ID ve pasaport
• Banka hesap ekstresi (3–6 ay)
• Maaş bordrosu veya şirketten alınan maaş belgesi (Salary Certificate)

İhtiyaç kredileri genellikle 12–48 ay vade ile sunulur ve maaşın 20–25 katına kadar kredi kullanılabilir.

Dubai'de Çalışanlar için İhtiyaç Kredisi Oranları?

2025 itibarıyla Dubai’de ihtiyaç kredisi faiz oranları %4,5 ile %10 arasında değişmektedir.
Oranlar şu faktörlere bağlı olarak şekillenir:

• Aylık maaş tutarı ve istikrarı
• Şirketin banka tarafından tanınması
• Kredi skoru (Al Etihad Credit Bureau verisi)
• Vadeli veya maaş teminatlı kredi türü

Bazı bankalar maaşın kendi bankalarına yatması durumunda daha düşük faiz oranları sunar. Ek teminat verilirse faiz oranı %4’lere kadar düşebilir.

Dubai'de Kolay Kredi Sağlayan Bankalar Hangileridir?

Dubai’de hızlı ve kolay kredi başvurusu süreci sunan bazı bankalar şunlardır:

1. Emirates NBD – Hem ticari hem bireysel kredilerde geniş ürün yelpazesi
2. Mashreq Bank – SME’lere özel hızlı başvuru sistemleri
3. RAKBANK – Uygun faizli ihtiyaç kredisi kampanyaları ile bilinir
4. ADCB (Abu Dhabi Commercial Bank) – Yeni kurulan şirketler için uygun çözümler
5. FAB (First Abu Dhabi Bank) – Mortgage ve bireysel finansman alanında önde gelir

Ayrıca bazı fintech girişimleri de düşük tutarlı, hızlı onaylı mikro krediler sunmaya başlamıştır (örneğin: Liv., E20 gibi dijital bankalar).

World Company Setup Uzmanlarında Dubai'de Şirket Kurmak için Destek Alın

Dubai’de şirket kurarak ticari krediye erişim sağlamak istiyorsanız, süreç boyunca uzman bir danışmanlık ekibiyle ilerlemek en doğru adımdır.
World Company Setup, Dubai’de şirket kuruluşunun her adımında size rehberlik eder:

• Şirketin kuruluşu ve yasal belgelerin hazırlanması
• Doğru serbest bölge veya mainland seçimi
• Kurumsal banka hesabı açılışı
• Kredi başvurusu öncesi finansal belgelerin hazırlanması

Ayrıca World Company Setup, iş planınız doğrultusunda hangi bankaların krediye daha hızlı onay verebileceği konusunda da size özel yönlendirmelerde bulunur.

Şimdi bizimle iletişime geçin ve şirket kurulum işlemleri için ücretsiz danışmanlık edinin. World Company Setup ile Şirket Kur ve Oturum Al! : https://worldcompanysetup.com/